¿Necesita capital de trabajo urgente o liquidez para una nueva inversión, pero sus líneas de crédito están copadas?

El Leaseback es la herramienta estratégica más rápida para convertir sus propios activos en capital fresco, sin tener que venderlos ni dejar de usarlos, y obteniendo además un beneficio tributario directo.

¿Cómo lo gestiono y cuáles son sus ventajas?

1. Inyección Inmediata de Liquidez: Gestiono la «venta» de su activo (bienes raíces, maquinaria) a una entidad financiera. Usted recibe el 100% de ese valor como capital para su operación.
2. Continuidad Operativa: Simultáneamente, la entidad le arrienda ese mismo activo para que su empresa lo siga utilizando sin interrupciones.
3. Importante Ventaja Tributaria: Las cuotas de ese nuevo «arriendo» (capital + intereses) se registran directamente como un gasto para la empresa. Esto rebaja su base imponible y genera un escudo fiscal, optimizando su pago de impuestos.

Esta es la solución ideal para:

• Obtener Liquidez Inmediata para las necesidades operativas de su negocio.
• Liberar Capital para financiar nuevas inversiones o proyectos.
• Consolidar Pasivos de corto plazo.

Para una empresa Exportadora o Importadora, el éxito no solo depende de su gestión comercial, sino de una estrategia financiera internacional sin fisuras.

El riesgo del tipo de cambio, la burocracia en los pagos al exterior y el acceso a financiamiento específico de Comex son desafíos que demandan un experto.

Como su Asesor Estratégico, mi trabajo es gestionar activamente estas operaciones para proteger sus márgenes de ganancia.

Mis servicios en esta área incluyen:

• Gestión de Financiamiento Específico: Negocio y obtengo el financiamiento exacto que necesita para su ciclo de exportación (financiar la producción) o importación (pagar a proveedores).
• Asesoría en Cobertura de Riesgo: Lo asesoro en el uso estratégico de Derivados Financieros (forwards, swaps, etc.). El objetivo no es especular, sino asegurar su rentabilidad y proteger sus márgenes de las fluctuaciones del tipo de cambio.
• Gestión de Operaciones: Me encargo de la gestión de sus Órdenes de pago internacionales y la apertura/manejo de Cuentas en moneda extranjera, optimizando sus costos y tiempos operativos.

¿Su empresa necesita financiamiento pero su patrimonio es insuficiente para la evaluación de riesgo del banco? ¿O le exigen garantías reales (hipotecarias) que no puede o no quiere entregar?

Este es un escenario común donde la empresa es viable, pero no cumple con el estricto modelo de riesgo bancario.

Aquí es donde las Garantías Estatales (como Corfo, Fogape y Cobex) son cruciales. No son un subsidio, son la herramienta que permite al Estado actuar como su garante, «apalancando» su patrimonio para viabilizar la operación.

Mi Rol Estratégico:

Mi trabajo como Asesor Financiero no es solo informarle que estas garantías existen. Mi valor real es saber cómo, cuándo y dónde estructurar su solicitud incorporando estas garantías para que el financiamiento sea aprobado.

Gestiono activamente el uso de estas herramientas para que su empresa acceda a mejores opciones de financiamiento para:

• Capital de Trabajo
• Inversiones en Activos Fijos
• Refinanciamiento de pasivos
• Garantías para Comercio Exterior (Cobex)
• Garantías Técnicas (Seriedad de Oferta, Fiel Cumplimiento, etc.)

Gestiono créditos hipotecarios diseñados exclusivamente para Pymes y empresas con giro que buscan una solución de financiamiento a largo plazo, ya sea para fines generales de la compañía o para la adquisición de un activo inmobiliario.

Como su Asesor Financiero, busco activamente en nuestra red de entidades financieras las condiciones más favorables en plazos y tasas para su proyecto empresarial.

Destinos de Financiamiento (Exclusivo Empresas):

• Créditos de Fines Generales (con garantía hipotecaria para inyectar liquidez).
• Compra de Oficinas
• Compra de Locales Comerciales
• Adquisición de Terrenos (Industriales o Comerciales)
• Proyectos de Autoconstrucción (Bodegas, Naves, Oficinas)
• Ampliaciones de instalaciones comerciales o productivas
• Consolidación de Deudas Comerciales (usando una garantía hipotecaria)

El error más común al invertir es financiar un proyecto de largo plazo (como una nueva bodega, maquinaria o plantaciones) con un crédito de corto plazo. Esto ahoga el flujo de caja y pone en riesgo la operación.

Aquí es donde mi asesoría marca la diferencia. No busco un crédito estándar; diseño un «traje a la medida» para su inversión.

Mi gestión se enfoca en:

• Financiamiento Estructurado (La Clave): Entiendo que cada negocio tiene su propio ciclo. Especialmente en el área agrícola, un proyecto de plantación no genera ingresos hasta el cuarto año. Por eso, gestiono créditos «estructurados» donde no paga cuotas iguales, sino un cuadro de pagos diferenciado (ej. períodos de gracia) que se adapta a sus futuros flujos de caja.
• Plazos de Largo Alcance: Gestiono financiamiento de hasta 12 años plazo, alineados con la vida útil de su inversión, y que requieren el respaldo de una garantía hipotecaria.
• Moneda Flexible: Dependiendo de su industria y flujos, estructuramos la operación en la moneda que más le convenga: Pesos ($), Dólares (US$) o UF.

Esto le permite a su empresa crecer, asumiendo una carga financiera que «respira» al mismo ritmo que su nueva inversión.

La liquidez es el oxígeno de su empresa. Un descalce de caja puede hacerle perder una oportunidad de compra, o generarle un estrés innecesario para pagar sueldos y proveedores.

Mi trabajo es asegurar que su empresa tenga el «oxígeno» que necesita, gestionando una estructura flexible de financiamiento de corto plazo que se adapte a su ciclo de negocio.

Como su Asesor Financiero, gestiono activamente su «caja de herramientas» de liquidez:

• Líneas de Crédito Comerciales: Me encargo de obtener y negociar las líneas más eficientes (crédito en cuotas, sobregiros, o a un vencimiento, en pesos o dólares) para sus necesidades puntuales.
• Factoring Estratégico: Gestiono sus operaciones de factoring para adelantar el cobro de sus facturas e inyectar liquidez inmediata, sin generar deuda bancaria.
• Boletas de Garantía: Gestiono la emisión de sus Boletas de Garantía (Seriedad de Oferta, Fiel Cumplimiento) para que pueda cerrar nuevos contratos, sin «congelar» su propio capital en depósitos a plazo.

¿Siente que la carga financiera de su empresa es desordenada o demasiado pesada para su flujo de caja actual?

Mi servicio de Reestructuración de Pasivos es una estrategia quirúrgica. Consiste en modificar las condiciones financieras de su deuda existente con el objetivo de sanear su estructura de capital.

Como su Asesor Financiero, gestiono este rediseño con 5 metas claras:

1. Anticipar un evento de iliquidez que pueda originar un futuro incumplimiento de pagos.
2. Optimizar el nivel de la carga financiera de su empresa, alineándola con sus flujos de caja presentes y futuros.
3. Disminuir costos al renegociar operaciones de crédito que fueron tomadas en condiciones desfavorables.
4. Ordenar su carga financiera, consolidando múltiples acreedores y diferentes calendarios de pago en una estructura simple y eficiente.
5. Planificar su capacidad de endeudamiento para futuros requerimientos por nuevos proyectos.